Пример

Пример плана: сдача квартиры в Москве

Квартира 50 м² в Академическом районе, аренда 70 тыс. ₽ в месяц, доход за 2026 год — 700 тыс. ₽. В вашем плане будут ваши цифры.

Это пример с вымышленными цифрами. Цены 2027 года — оценка по проекту приказа о дефляторах.

Ответ на 2027 год
Дешевле всего — НПД33 600 ₽

Сдача квартиры, Академический, Москва. Доход 840 тыс. ₽ в год. Из кармана — налог после уменьшения на взносы плюс взносы.

РежимИз кармана
Патент66 104 ₽
УСН 6 %66 554 ₽
УСН 15 %182 571 ₽
НПД33 600 ₽
АУСН 8 %67 200 ₽
АУСН 20 %168 000 ₽

цена патента 2027 — оценка по проекту приказа

Патент на 2027 год

Заявление — не позднее
16.12.2026
Стоимость на год (оценка)
47 700 ₽
Уменьшение на взносы 2027 года
−47 700 ₽
К уплате за патент
0 ₽
Взносы за 2027 год
66 104 ₽

К уплате 0 ₽ — если уведомление об уменьшении примут. Если откажут, патент оплачивают целиком: треть 15 900 ₽ до 01.04.2027 и две трети 31 800 ₽ до 28.12.2027.

Документы: что вписать

Заявление на патент, форма 26.5-1

Вид деятельности
Сдача в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений
Срок
01.01.2027 — 31.12.2027
Территория
Москва, Академический
Работники
нет
Норма закона
п. 20.1 таблицы ст. 1 Закона г. Москвы от 31.10.2012 № 53 (в ред. от 26.11.2025 № 44)

Уведомление об уменьшении, КНД 1112021

Год
2027
Сумма уменьшения
47 700 ₽
Когда подать
сразу после 01.01.2027

Календарь 2027 года

  1. 26.04.2027Уведомление об авансе по УСН за I кварталЕсли есть доход по УСН и аванс к уплате (ст. 58 НК).
  2. 28.04.2027Аванс по УСН за I кварталПункт 7 ст. 346.21 НК.
  3. 26.07.2027Уведомление об авансе по УСН за полугодиеЕсли есть доход по УСН и аванс к уплате (ст. 58 НК).
  4. 28.07.2027Аванс по УСН за полугодиеПункт 7 ст. 346.21 НК.
  5. 25.10.2027Уведомление об авансе по УСН за 9 месяцевЕсли есть доход по УСН и аванс к уплате (ст. 58 НК).
  6. 28.10.2027Аванс по УСН за 9 месяцевПункт 7 ст. 346.21 НК.
  7. 28.12.2027Фиксированные взносы за 2027 год: 61 154 ₽Пункт 2 ст. 432 НК. Можно платить частями в течение года.
  8. 25.04.2028Декларация по УСН за 2027 годПодаётся и при нулевом доходе (пп. 2 п. 1 ст. 346.23 НК).
  9. 28.04.2028Налог по УСН за 2027 годПункт 7 ст. 346.21 НК.
  10. 01.07.20281 % взносов за 2027 год: 4 950 ₽С дохода сверх 300 тыс. ₽ (п. 2 ст. 432 НК).

Лимиты 2027 года

Патент и УСН вместе
15 млн ₽
НДС на УСН — освобождение до
20 млн ₽
Ваш доход за 2026 год
700 тыс. ₽

Вести трекер лимитов

Собрать свой план